Modernes Reihenhaus mit Dachterrasse in guter Lage von Bensheim-Auerbach

Objektnummer560
StatusVerkauft
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiSofort
Baujahr2002
Zimmer5
Wohnfläche ca. 133 m²
Grundstücksfläche ca. 138 m²
Nutzfläche ca. 47 m²
Stellplätze2
Garage
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 70 kWh/(m²×a)
EnergieeffizienzklasseB
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Ansicht
Herzlich Willkommen
Hereinspaziert!
Ihr Domizil
Hier fühlen sich Kinder wohl
Der Hobbyraum
Viel Raum für Sie
Badespaß
Wohlfühlatmsphäre
Für die Kleinen
Wohnen unterm Dach
Dachterrasse mit Premiumblick
Blick zur Bergstraße
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen. In kinderfreundlicher Umgebung bieten wir Im Auftrag der Eigentümer ein modernes, voll unterkellertes  Reihenhaus in moderner Neubaulage von Bensheim-Auerbach zum Verkauf an. Es erwartet Sie ein Haus mit Garten, Terrasse, Dachterrasse und viel Platz für die junge Familie. Das Haus ist Teil einer nach Süden ausgerichteten Hausreihe,  bestehend aus 6 Häusern. Das große Wohnhaus überzeugt neben dem bereits ausgebauten Keller mit 4 Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Südblick, separatem Ankleidebereich und einer, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Neben der familienfreundlichen Lage möchten wir die gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, die nahe gelegene KITA und die gut erreichbare Grundschule hervorheben. Jetzt anrufen und besichtigen, Tel. 06251-76052

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* modernes Haus mit 4 Schlafzimmern
* Die Beheizung erfolgt kostengünstig mit Nahwärme
* Der Keller wurde bereits wohnraummäßig ausgebaut
* Fliesenbelag im EG in Küche und Flur
* Wohnzimmer mit zweiflügeligem Türelement zum Ausgang  in den Garten
* Bodenbelag im Ober- und Dachgeschoss: Teppichboden
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Dachgeschoss als Wohnraum voll ausgebaut
* Dachterrasse nach Süden ausgerichtet
* TV-Kabelanschluss auf jeder Etage
* Zum Haus gehört eine Garage und ein KFZ-Stellplatz
* Energieverbrauchsausweis mit 70,9 kWh (m² a) liegt vor.
* Gartenanteil, klein pflegeleicht und ausreichend  

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Sie erhalten dabei auch unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Angaben und Plänen.

Lage

Das Reihenhaus liegt im westlichen Teil von Auerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, KITA,  Schulen sowie der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Der Luftkurort Auerbach ist mit ca. 9.600 EW größter Stadtteil von Bensheim. Der Ort liegt malerisch eingebettet von Weinbergen an der Hessischen Bergstraße und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Schöne kleine Geschäfte, Banken, diverse Boutiquen, Optiker und Juweliere sind vor Ort. Das Auerbacher Fürstenlager, einst Jagdschloss der hessischen Fürsten, mit seinem Staatspark und dem Schwanenteich, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Über die B3 erreicht man in nur wenigen Minuten die A5 nach Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Auerbach verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Mannheim. Diesen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Ein modernes junges Haus mit viel Platz für die ganze Familie. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz. Diese sind mit 10.000,-€ im Angebotspreis enthalten. Das Haus ist frei  und kann zeitnah bezogen werden. Mietverträge bestehen nicht.   

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.