"Modelo Golf"-Traumhafte Doppelhaushälfte mit Balkon, Dachterrasse, Garage, Gem.-Pool am Golfplatz

Objektnummer501
StatusVerkauft
BauartDoppelhaushälfte
OrtRojales, Valencia, Spanien
Postleitzahl3170
Baujahr1996
Zimmer4
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 145 m²
Garage
Ansicht
Ansicht Bauphase
Balkon
Umgebung
Umfeld
Umfeld mit Golfplatz
6 km bis zum Meer
Schlafzimmer 1 UG
Schlafzimmer 1 UG
Badezimmer mit Dusche UG
Ansicht Bauphase
Wohnzimmer mit Treppenaufgang
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Gemeinschaftspool
Garage mit Tor
Ansicht Straße

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag der deutschen Eigentümer bieten wir eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte im Süden Spaniens zum Verkauf an. Das Modell Golf ist eine Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 145 m² großen Grundstück. Das Haus besitzt im Untergeschoss eine im Haus integrierte Garage und ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad. Die Haushälfte steht auf einem, nach WEG geteilten Grundstück, mit 6 Doppelhäusern in der Reihe. Insgesamt besteht die Anlage aus 15 Doppelhäusern, zu denen auch ein großer Gemeinschaftspool gehört. Das 1996 von den Erstbesitzern gebaute Haus wurde 2006 nochmal umfassend modernisiert und das UG mit Garage, Zimmer und Duschbad ausgebaut. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine ca. 12 m² große Terrasse, die Küche und ein Patio. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Balkon. Eine Massivtreppe (gefliest) führt vom Erdgeschoss bis zur ca. 20 m² großen Dachterrasse. Die Flurfenster sind bleigefasst. Das Haus wird mit Inventar verkauft (d.h. mit Waschmaschine/ Trockner, Einbauküche mit Gefrierschrank, Herd, Mixer, Geschirr, Möbel und TV-Geräten). Der Hausanschlussraum mit Strom- und Gasanschluss befindet sich am Hinterausgang auf der Rückseite. Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Terrasse im EG ca. 12 m²
* schöner Balkon im OG
* Dachterrasse mit ca. 20 m²
* Garage im Haus integriert
* 3 Schlafzimmer
* 2 gut ausgestattete Bäder (UG / OG)
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Gas-Boiler zur Warmwasserbereitung
* großer Gemeinschaftspool
* Golfplatz in direkter Nähe
* 6 KM bis zum Meer (Guardamar del Segura)

Weitere Details der Ausstattung gerne auf Anfrage.

Lage

Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Bis zum Flugplatz Alicante sind es ca. 40 km, in der Nähe von Murcia befindet sich noch ein weiterer Flugplatz. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada (9.061 Einwohner). Ciudad Quesada ist ein Wohngebiet, in dem vorwiegend EU-Ausländer leben, es gilt aber auch als Hochburg der Schweizer an der Costa Blanca. Rojales ist die spanische Gemeinde, die mit 65,23 Prozent den zweithöchsten Ausländeranteil (gem. Volkszählung) besitzt. Die Briten stellen die größte Einwohnergruppe (4.668 Einwohner, das sind 33,81 Prozent der Gesamtbevölkerung gegenüber 4.798 spanischen Einwohnern). Die drittgrößte Gruppe stellen die Deutschen mit 1054 Personen. Die wichtigsten Denkmäler sind die Kirche, das Rad, die Talsperre sowie die Steinbrücke, die über den Segura führt. Diese Brücke hat drei Bögen und wurde während der Regierungszeit von Carlos III gebaut und am 23. Oktober 1790 fertiggestellt. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie Bilder-, Foto-, oder Skulpturenausstellungen und Konzerte laden zum Besuch ein. Der an die Wohnanlage angrenzende Golfclub La Marquesa wurde 1989 gegründet und ist einer von 33 Golfbahnen in Valencianische Gemeinschaft. Der 18-Loch Golfplatz ist abwechslungsreich: Rampen, Blindlöcher, geschützte Löcher, Bunker, Bäche und zwei Seen stellen die Fähigkeiten der Spieler auf die Probe und erfordern die Benutzung eines jeden in der Tasche befindlichen Schlägers. Der Club verfügt über einen Konferenzraum, Gästesanitär, Sauna, einen Kinderspielplatz sowie eine Ladeschiene für Gästecarts. Die Golfbahnen in der näheren Umgebung sind Greenlands Golf, La Finca Golf (Golf Quara) und Vistabella Golf. (Quelle: http://www.1golf.eu/club/golf-country-club-la-marquesa/)

Sonstiges

Das Haus eignet sich neben der Eigennutzung auch zur Vermietung, da ein Golfplatz unmittelbar vor der Tür und das Meer nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Mietpreise bewegen sich laut Angabe in der Saison bei ca. 350- 400,-€ / Woche. Im Winter wird an Langzeiturlauber für ca. 500,-€ / Monat vermietet. Für das Haus besteht eine spanische Hausverwaltung. Die notarielle Abwicklung kann auch über Deutschland erfolgen. Über spanische Gesetze bei Kauf von Immobilien sollten Sie sich vor Kauf informieren. Kompetente Beratung und Hilfe kann vermittelt werden.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.