Kleinod in Zwingenberg. Wohnhaus in TOP-Lage im Altstadtzentrum "Auf dem Berg"

Objektnummer601
Grundriss
StatusReserviert
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtZwingenberg
Postleitzahl64673
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1700
Zimmer4
Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksfläche ca. 134 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisLaut Gesetz nicht erforderlich
Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Ansicht Haus
Dachansicht
Bild Hof
Treppenaufgang
Treppe
Zimmer
Anbau
Dachboden
Blicklage 2
Blicklage 3
Blicklage 4
Blicklage 5
Zugang zum Haus
Lage 1
Wohnumfeld
Lage 3
Lage 4
Brunnen
Altstadt-Laterne
Spielplatz

Objektbeschreibung

In Zwingenberg bieten wir im Auftrag der Eigentümer dieses kleine aber feine Haus in der Altstadt von Zwingenberg zum Verkauf an. In der Altstadt - Auf dem Berg- erwartet Sie ein älteres Haus mitten in der Altstadt. Hier finden Sie ein unverwechselbares Flair mit dem vielen hundert Jahre alten Torbogen, einem schönen Brunnen, einem tollen Spielpatz und dem ganz eigenen Flair der Zwingenberger Altstadt. Für handwerklich begabte Privatleute eine kleine Rarität und ein historisches Schmuckstück. Das mit einem Gewölbekeller unterkellerte Fachwerkhaus wurde laut den vorliegenden Unterlagen ca. im 17. Jhdt. erbaut. Anfang der 80er Jahre wurde ein eingeschossiges Nebengebäude errichtet, welches durch einen überdachten Verbindungstrakt mit dem Haupthaus verbunden ist. Das Wohnhaus mit Nebengebäude wurde bisher mit Öl (Einzelofen) beheizt. Das Haus wurde in der Vergangenheit mehrfach saniert. Aktuell sind bis auf die Dacheindeckung, Elektroinstallation und die Fenster wesentliche Modernisierungen der letzten 20 Jahre nicht erkennbar. Das Anwesen gehört zur Gesamtanlage Altstadt Zwingenberg und liegt im historischen Stadtkern „Auf dem Berg“. Überzeugend ist die Blicklage. Von hier aus hat man einen tollen Blick in die Rheinebene. Das Haus ist für handwerklich geschickte Käufer sehr geeignet. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren Tel. 06251-76052

Ausstattung

Details der Austattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Das Anwesen liegt inmitten der historischen Altstadt (Denkmalzone) von Zwingenberg. Zwingenberg ist die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße und liegt inmitten der Wirtschaftsräume Rhein-Main im Norden und Rhein-Neckar. Mit ca. 6.800 Einwohnern ist Zwingenberg eine der kleineren Städte im Kreis Bergstraße. Im Osten erheben sich mit dem 517 m hohen Melibokus, dem höchsten Berg an der Bergstraße, die Westausläufer des Odenwaldes. Zwingenberg hat ein reges Vereinsleben. Der Ort bietet eine attraktive Altstadt mit baulich und historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, einer Bergkirche und einem ehemaligen Burgsitz. Viele moderne Einkaufsmöglichkeiten rund um die City runden das positive Gesamtbild ab. Für Familien mit Kindern stehen zwei Kindergärten, sowie zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zwingenberg hat einen eigenen Bahnhof und ist über eine direkte Anschlussstelle an die A5 Frankfurt-Basel angebunden. Die günstige Verkehrsanbindung, das milde Klima und die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald laden immer wieder zu einem Besuch ein.

Sonstiges

Das Anwesen wird geräumt übergeben. Es können aber auch Möbel und Inventar übernommen werden. Der Gewölbekeller ist von außen begehbar. Es handelt sich um ein verputztes Fachwerkhaus. Für die Altstadt von Zwingenberg existiert eine Altstadtsatzung aus dem Jahr 1972.

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