Älteres Haus mit Garten und schönem Innnenhof in zentraler Lage - Sanierungsbedürftig

Objektnummer517
StatusVerkauft
BauartEinfamilienhaus (freistehend)
OrtBiblis
Postleitzahl68647
Baujahr1920
Zimmer4
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 680 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Stellplätze1
HeizungsartÖlheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf ca. 336 kWh/(m²×a)
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Hausansicht
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Badezimmer
Umfeld

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Biblis besticht durch seine zentrale Lage, den schönen Innenhof (ideal für Kinder), den tollen Garten sowie einige Nebengebäude auf dem Grundstück. Das gepflegte, sanierungsbedürftige Haus liegt zentral im Ort, und der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten bietet viel Ruhe, Sonne und ist ideal für Mensch und Tier. Das Grundstück und der Innenhof haben einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind fußläufig gut zu erreichen. In den 70-er Jahren wurden einige Umbauten sowie eine Aufstockung der Nebengebäude vorgenommen. Im Erdgeschoss (ca. 50m ²) befinden sich ein Gäste-WC, Badezimmer, Küche sowie 2 Räume. Im oberen Bereich (ca. 70m²) sind zwei weitere Zimmer und ein Balkon. Die Nebengebäude können als Freisitz oder Werkstatt genutzt werden. Jetzt anrufen und besichtigen, Tel.06251-76052

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Grundstücksanteil ca. 80.000 € im KP enthalten
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Bodenbeläge: PVC und Teppich
* Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* ehemals Öl-Einzelöfen im EG (ausgebaut)
* Großer Hofbereich

Weitere Merkmale der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Hier erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Jetzt anrufen oder Kontaktformular benutzen.

Lage

Die Gemeinde Biblis im Kreis Bergstraße hat ca. 8.800 Einwohner (Stand. 2013). Die Gemeinde gliedert sich in 3 Ortsteile - Biblis, Nordheim und Wattenheim - und befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Odenwalds, zwischen Darmstadt und Mannheim. Der Ort hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt und bietet heute eine große Vielfalt an Infrastruktur an. In Biblis und seinen Ortsteilen gibt es 4 Kindergärten und 2 Schulen:
• Grund-und Hauptschule in den Weschnitzauen (Biblis)
• Steinerwaldschule Nordheim und Wattenheim
sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Das Zentrum von Biblis ist fußläufig gut zu erreichen. Der Ort ist sehr zentral gelegen zwischen Mannheim, Heidelberg und Worms im Süden und Darmstadt, Frankfurt und Wiesbaden im Norden. Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim (Autobahn Frankfurt-Mannheim, Heidelberg-Frankfurt) sind in etwa 8 km Entfernung vorhanden. Der Bundesbahnanschluss in Biblis geht in die Richtungen Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms. Omnibusverbindungen für Biblis und die Ortsteile sind ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Ein schönes, älteres Haus in zentraler Lage erwartet Sie hier. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 680 m² und seitens eines Nachbarn besteht Interesse eine Teilfläche vom Garten zu erwerben. Der mögliche Abtrennungsteil ist auf dem Grundstück gekennzeichnet. Das Haus ist leerstehend und kann nach Erwerb zeitnah übergeben werden. Finanzierungsangebote auf Wunsch, Eigenkapital sollte aber vorhanden sein.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.