Gepflegtes Reihenendhaus mit Kamin und Garage

Objektnummer574
StatusVerkauft
BauartReihenendhaus
OrtBensheim
Postleitzahl64625
BezugsfreiNach Absprache
Baujahr1980
Zimmer5
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstücksfläche ca. 164 m²
Nutzfläche ca. 47 m²
Stellplätze1
Garage
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 166 kWh/(m²×a)
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Lage mit Erholungswert
Der Weg zum Haus
Offener Wohn-Essbereich
Viel Liebe zum Detail
Das Reich der Kochprofis
Hier gehts in Grüne
Garten wie in Frankreich
Für den Winter ganz kuschelig
Tageslichtbad mit Farbeffekten
Rückzugsort zum Lesen
Das traumhafte Dachstudio
Ihre Nachbarn
Für Kinder ganz neu gebaut
Kinder sind herzlich willkommen
Wohnumfeld

Objektbeschreibung

In ruhiger Weststadtlage von Bensheim bieten wir im Alleinauftrag der Eigentümer dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage und offenem Kamin zum Verkauf an. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus gehört zu einer Reihe von 8 Häusern, die ab dem 3. Haus im Versatz angeordnet sind. Die Häuser der Wohnanlage liegen ruhig und sind über Fußwege bzw. eine schmale Anliegerstraße zu erreichen. Da es keinen Durchgangsverkehr gibt, ist die Lage sehr kinderfreundlich. Zum Haus gehört eine Garage, die ca. 50 Meter entfernt in einem kleinen Garagenhof mit 8 weiteren Garagen steht. Das voll unterkellerte Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Der Vorteil des Endhauses liegt in einem umlaufenden Grünstreifen (Garten) und der Kelleraußentreppe, über die man bequem die Gartengeräte und Gartenmöbel in den Keller bringen kann. Der Garten wurde mit Liebe zum Detail angelegt. Das Highlight am Haus ist neben der ruhigen Lage das große Dachstudio mit schöner Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.  Im Winter genießen Sie die  Stunden an einem offenen Kamin im Wohnzimmer, der mit Holz befeuert wird. Jetzt anrufen und besichtigen, Tel. 06251-76052 Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Partner für Immobilien an der Bergstraße.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Reihenendhaus mit umlaufenden Garten- bzw. Grünstreifen
* offener Kamin zur Holzbefeuerung
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Dachstudio mit Südterrasse
* offene Küche (Einbauküche vorhanden)
* ruhige Anliegerstraße bzw. Fußweg
* Garage im nahe gelegenen Garagenhof
* Kelleraußentreppe als externer Zugang zum Keller
* Zentralheizung Gas
* die Heiztherme wurde 2009 erneuert
* viele Fenster wurden zwischen 2004 - 2006 bereits erneuert

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Lage

Das Haus liegt in der Weststadt von Bensheim, in einem ruhigen, von Reihenhäusern geprägten Wohnumfeld. Ein neu gebauter Kindergarten mit 100 Plätzen und zwei Krippengruppen á 24 Plätzen ergänzt seit 2015 das Versorgungsangebot für junge Familien. Der Kindergarten ist nur wenige Meter entfernt gelegen und fußläufig sehr gut erreichbar.

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Die Lage gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, ein 2015 neu eröffnetes Fachmarktzentrum im Westen der Stadt, Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die Lebens- und liebenswerte Stadt an der Bergstraße. Bensheim ist über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Alsbach-Hähnlein / Gernsheim) sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Sonstiges

Das Haus wird aus Altersgründen verkauft und ist nach Absprache frei.

Sie erhalten von uns neben kompetenter Beratung ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern, Plänen und wichtigen Informationen zu Lage und Umfeld. Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.