Attraktive Praxisräume in Wohn- und Geschäfts-Zentrumlage

Objektnummer609
StatusReserviert
ObjektartPraxis
OrtBensheim
Postleitzahl64625
Baujahr1983
Fläche ca. 50 m²
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf ca. 164,5 kWh/(m²×a)
Kaufpreis 120.000,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Ansicht
Ansicht von vorne
Wartezimmer
Empfang
Empfangsbereich
Küche / Labor
Gäste-WC
Treppenhaus
Eingang

Objektbeschreibung

In zentraler Hochfrequenzlage im Zentrum von Bensheim bieten wir diese attraktiven Praxisräume zum Verkauf an. Die Fläche der Räume beträgt ca. 50 m² und teilt sich in einen Empfangs-/Wartebereich, Labor bzw. Küche, Bürozimmer, Gäste-WC und einen kleinen Flur auf. Das Objekt liegt im 3. OG (oberstes Geschoss) eines Wohngeschäftshauses und wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt. Der Mietpreis beträgt netto 440,-€ zzgl.- NK + MwSt.

Die Zahnarztpraxis ist über einen Fahrstuhl bzw. die Treppe erreichbar.

Ausstattung

Einige Details der Ausstattung in Kürze:

* Fahrstuhl vorhanden
* Die Ausstattung der Räume ist zeitgemäß
* Teppichboden im Empfangs-/Wartebereich
* hell gefliestes geräumiges Bad
* Gäste-WC
* Kellerraum

Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Lage

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln vom Odenwald und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Die Stadt ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Es gibt viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen sowie ein neu gebautes Fachmarktzentrum. Sie finden in Bensheim Boutiquen, Banken, Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen. Viele moderne Hotels, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt. Bensheim ist die Lebens- und liebenswerte Stadt an der Bergstraße. Sie erreichen Bensheim  über die Autobahnen A5 (Ausfahrten Bensheim und Zwingenberg) und A67 (Ausfahrt Alsbach-Hähnlein / Gernsheim). Darüber hinaus führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn.

Sonstiges

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Hinweis: Durch den eingeleiteten Generationswechsel ist der Trend von der Rhein-Main-Neckar-Region an die Bergstraße deutlich spürbar. Viele unserer Premium-Kunden kommen aus dem Raum MA, HD oder Frankfurt und suchen attraktive Objekte in guten Lagen. Unser Büro ist seit mehr als 20 Jahren an der Bergstraße tätig und wir kennen die Region bestens. Wir freuen uns über Ihren Anruf und die Kontaktaufnahme. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in guten Lagen.